После череды предполагаемых взломов, семья решила установить камеры наблюдения по всему дому. Однако вскоре они осознали, что происходящее вокруг намного страшнее, чем они могли себе представить.

События фильма переносят нас в 1988 год. В доме, где обитает семья с двумя дочерьми, начинают происходить необъяснимые явления. Одна из девочек, по имени Кристи, заводит дружбу с невидимым существом, которого называет Тоби. Этот мистический друг обосновался в их доме и становится причиной множества странностей.

Молодая пара живет в доме, где, как они подозревают, обитает нечто зловещее. Чтобы подтвердить свои опасения, они устанавливают видеокамеру, которая фиксирует происходящее в ночное время, когда они спят. Именно тогда и начинают происходить самые пугающие и необъяснимые события.

События происходят спустя пять лет после того, что случилось в «Паранормальном явлении 2». Алекс и её парень сталкиваются с необъяснимыми и пугающими событиями в своем доме и пытаются разобраться с этим.