Школьник Арнольд живет с дедушкой Филом и бабушкой Гертрудой в пансионе "Сансет-Армз", которым они управляют. Его родители, Стелла и Майлз, исчезли во время спасательной миссии в далекой стране. Действие происходит в вымышленном городе Хиллвуд.

Арнольд и его друзья постоянно попадают в разнообразные истории и приключения, а также взаимодействуют с жильцами пансиона. Одной из ключевых линий является тайная любовь Хельги к Арнольду, о которой она никак не решается ему рассказать. Кроме того, Хельга сталкивается с проблемами, вызванными бизнес-идеями её отца, которые угрожают спокойной жизни города.

У жестокого магната появилась коварная задумка: разрушить родной район Арнольда и построить на его месте огромный супермаркет. Время не ждет, и кто-то должен защитить этот уютный уголок. И этим кем-то становится Арнольд.

С хвостатой Хельгой, которая тайно в него влюблена, и лучшим другом Джеральдом, Арнольд организует забастовку. Их цель — показать, что «прогресс» может означать сохранение очарования старого доброго района, который он называет своим домом.