В одной столичной коммуналке жили две пожилые женщины, Дарья Михайловна и Мария Ивановна, которые были настоящими добрыми душами. С ними также жила предприимчивая челночница по имени Зинка Комарова. Старушки поддерживали теплые отношения с Василием Адамовичем, отвечавшим за порядок в подъезде, и молодой биологом Светланой с верхнего этажа.

Зинка была помолвлена с Николаем Будько, но тот жестоко предал её, женившись на дочери влиятельного человека. В качестве напоминания о себе он оставил Зинке щенка по имени Епифаний, которого она не могла терпеть.

Ещё одно испытание для Зинки пришло, когда пожилые соседки отказались переезжать в другую квартиру, что сильно задело её самолюбие. Однако, бизнесменша не собиралась сдаваться без боя...