После ссоры с отцом, вызванной смертью матери, Сара решает начать новую жизнь самостоятельно. Она находит, как ей кажется, идеальную квартиру в небольшом жилом комплексе в Лос-Анджелесе. Её новые соседи кажутся исключительно доброжелательными и милыми людьми, которые устраивают совместные вечеринки и заботятся друг о друге. Однако ночами Сару мучают странные звуки, из-за которых она не может нормально спать. Вскоре ей предстоит узнать нечто очень неприятное о своих соседях.

Если вам не хватает адреналина или вы настолько увлечены фильмами ужасов, что можете воспроизвести сцены убийств по памяти, обратитесь в корпорацию «Страх». Здесь создадут индивидуальные ужасы специально для вас, и ваша прежняя тихая жизнь покажется вам настоящим блаженством.

Молодой мужчина по имени Скотт, который только начинает привыкать к жизни холостяка, решает пригласить своих друзей Райана и Мэри, которых он считает идеальной парой, пожить с ним в его просторной квартире. Однако вскоре Скотт понимает, что это было не самое мудрое решение, так как Райан и Мэри начинают активно вмешиваться в его личную жизнь и новые романтические отношения.