После ссоры с отцом, вызванной смертью матери, Сара решает начать новую жизнь самостоятельно. Она находит, как ей кажется, идеальную квартиру в небольшом жилом комплексе в Лос-Анджелесе. Её новые соседи кажутся исключительно доброжелательными и милыми людьми, которые устраивают совместные вечеринки и заботятся друг о друге. Однако ночами Сару мучают странные звуки, из-за которых она не может нормально спать. Вскоре ей предстоит узнать нечто очень неприятное о своих соседях.

Компания друзей, знающих друг друга с детства, решает отметить выпуск из колледжа, отправившись на выходные в лесной домик. Во время обсуждения своих дальнейших планов они начинают замечать, что за ними будто бы кто-то или что-то следит, вызывая у них тревогу и страх.