Школьник Арнольд живет с дедушкой Филом и бабушкой Гертрудой в пансионе "Сансет-Армз", которым они управляют. Его родители, Стелла и Майлз, исчезли во время спасательной миссии в далекой стране. Действие происходит в вымышленном городе Хиллвуд.

Арнольд и его друзья постоянно попадают в разнообразные истории и приключения, а также взаимодействуют с жильцами пансиона. Одной из ключевых линий является тайная любовь Хельги к Арнольду, о которой она никак не решается ему рассказать. Кроме того, Хельга сталкивается с проблемами, вызванными бизнес-идеями её отца, которые угрожают спокойной жизни города.

У семьи Брэди шестеро детей: три девочки и трое мальчиков. Они настолько добры, порядочны и милы, что это даже немного раздражает. Вся семья сталкивается с большими проблемами, когда фирма, где работает алчный мистер Дитмайер, решает скупить все участки в их районе для строительства торгового центра. Брэди оказываются единственными, кто отказывается продавать свой дом. Однако Дитмайеру везет: из-за просрочки по налогам дом Брэди могут забрать и продать на аукционе. Тогда за дело берутся дети, которым предстоит сложная задача: быстро собрать 20 тысяч долларов.

Компания друзей приезжает к младшей сестре Велмы, Мадлен, которая обучается магическим трюкам в Академии волшебства «Верлин-Мерлин». На территории школы ходят слухи о появлении огромного грифона. Команда решает разобраться в этой загадке и узнать, что же происходит на самом деле.