Пэт Фелпс, когда-то известная писательница, никак не может закончить свой второй роман. В её семье тоже не всё гладко: отношения с мужем давно охладели, а дети находятся в разгаре подросткового кризиса. В отчаянии, после случайной связи с сантехником, она решает кардинально изменить обстановку и переехать с семьёй в тихий пригород, подальше от городской суеты. Однако, новый дом с мрачной историей приносит Пэт только новые проблемы. Жилище оказывает на неё странное влияние, и она пытается разобраться, что происходит: это депрессия или же дело в каких-то сверхъестественных силах?

"Завучи" — это черная комедия, рассказывающая о двух нервных заместителях директора средней школы, которым по воле судьбы поручено следить за порядком и образовательным процессом. Когда директор уходит на пенсию, завучи начинают грандиозное сражение за его место.