После успешного проведения операции по освобождению заложников командир спецподразделения Артем Говоров получает ранение. Пройдя курс лечения в госпитале, он отправляется в заслуженный отпуск на 10 дней, чтобы навестить родные края. В небольшом приморском городке, где живет его единственный родственник — двоюродный брат Николай, директор местной школы, Артем знакомится с соседкой Светланой и начинает помогать ей по хозяйству.

В день своего отъезда обратно на службу Светлана делится с Артемом своей тревогой: ее дочь Вика не вернулась домой на ночь. Хотя подобные ситуации иногда случаются с молодежью, Светлана сильно обеспокоена и чувствует, что случилось что-то неладное. Артем решает остаться и помочь новой знакомой. Как выясняется, его беспокойство было не напрасным: Вика стала свидетелем криминальной разборки и теперь находится в серьезной опасности.

Максим — успешный рекламщик из Санкт-Петербурга. Молодой, привлекательный, счастливый в браке и отец маленькой дочери. Однажды, возвращаясь с корпоративной вечеринки в приподнятом настроении, он сбивает на дороге черного пса и, потеряв контроль над машиной, врезается в фургон, принадлежащий старой цыганке-гадалке по имени Уана. Очнувшись после аварии, Максим узнает, что цыганка погибла, а его обвиняют в непреднамеренном убийстве. Следов черной собаки на месте происшествия не обнаружено. Но странности на этом не заканчиваются. Максиму начинают сниться сны, которые со временем оказываются пророческими, но он не придает им значения.

Адвокат, предоставленный компанией, где работает Максим, успешно защищает его в суде. Однако, покидая здание суда, Максим сталкивается с Алексианом, мужем погибшей Уаны. Алексиан сообщает, что его жена была не просто гадалкой, а феей, спасающей человеческие жизни. Теперь, чтобы искупить свою вину, Максим должен занять её место, иначе его близкие будут в опасности.

История происходит в большой питерской коммунальной квартире в центре города, где живут четыре семьи. Когда умирает хозяйка одной из комнат, чья мудрость всегда помогала улаживать конфликты, между соседями начинают разворачиваться отношения, порой смешные и грустные, трагические и лирические. Несмотря на различие характеров, культур и возрастов в этом своеобразном Ноевом Ковчеге, человеческое отношение, взаимопонимание и родственные чувства побеждают во всех жизненных перипетиях, делая эту коммуну по-настоящему уникальной.