Благодаря тому, что их мама выступает в престижном отеле, близнецы Зак и Коди наслаждаются жизнью в шикарных апартаментах. Но из-за своего неугомонного характера и богатого воображения ребята постоянно попадают в различные неприятности и переворачивают вверх дном весь отель. Никакие угрозы и строгие меры не могут остановить Зака и Коди от новых шалостей и выдумок!

На одной из секретных баз военные учёные проводили эксперименты с биологическим оружием. Однако что-то пошло не по плану, и на волю вырвалась стая агрессивных мутантов, которые оказались непосильной задачей даже для вызванного спецназа.

Прошло два года, инцидент забыли, и на месте бывшей базы устроили крупную дискотеку. В разгар веселья группа молодых людей сцепилась на танцполе с бандитами и, спасаясь бегством, оказалась в подземных туннелях, где всё ещё обитали те самые злобные существа.