Айви направляется домой, чтобы отпраздновать Рождество, но снежная буря вынуждает её остановиться в небольшом городке. Она и не догадывается, что именно это место окажется для неё судьбоносным.

В этой квартире всегда рады новым жильцам. Однако никто не подозревает о проклятии, которое здесь обитает. Говорят, в апартаментах №1303 живут призраки матери и дочери, погибшие насильственной смертью. Их души не нашли покоя и теперь жаждут отомстить своим убийцам. Каждый, кто переступает порог этой комнаты ужаса, становится их заложником. И еще никому не удалось вырваться из плена смерти.